开发成本属于什么科目(房地产开发成本一览表 )

开发成本通常适用于房地产开发企业,作为一名会计人员,你了解开发成本具体属于哪类科目吗?包括哪些内容?这些会计实务知识尤其重要。接下来就让我们一起来了解看看吧!

开发成本通常适用于房地产开发企业。作为一名会计师,你知道开发成本属于哪个科目吗?包括什么?这些会计实践知识尤为重要。接下来,让我们看看!

开发成本属于什么科目(房地产开发成本一览表 )

什么样的科目属于开发成本?

答:开发成本属于成本科目,期末需要结转并入库存。成本科目不直接反映在资产负债表中。开发成本类似于工业企业的生产成本科目,账户结构相似。一般适用于房地产开发企业。

开发成本意义:开发成本是指构成房地产商品销售条件的全部投资,包括配套设施费、外观网络和环境绿化费。

开发成本包括哪些内容?

1.土地使用权出让金:国家以有偿形式将土地使用权(一定年限内)作为土地所有者转让给土地使用者。

2、土地征用和拆迁安置补偿费:包括土地征用费和拆迁安置补偿费。土地征用费,如土地补偿费、水利设施维护分摊、耕地占用税等,相关费用估算以国家和地方有关规定为基础。拆迁安置补偿费包括拆迁安置费和拆迁补偿费。

3.前期工程费用:包括项目规划、设计、可行性研究和地上原有建筑的土地开发费用。

4.建安工程费:指建安工程建设总成本。如电梯、空调、消防等。

5.基础设施费:即供水、供气、供电、污水排放等红线内的工程费。计算时采用单位指标估算法。

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