房地产账务处理会计分录(房地产会计做账及报税流程)

房地产企业,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计,应掌握哪些基本的会计分录?   房地

房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,以盈利为目的进行独立经营和独立核算的经济组织。作为房地产企业的会计,应该掌握哪些基本的会计分录?

房地产账务处理会计分录(房地产会计做账及报税流程)

房地产的会计分录该怎么办?

一、库存现金/银行存款分录

1银行提取现金:

借:库存现金

贷款:银行存款

2.提取库存现金或预支现金:

借:其他应收账

贷款:库存现金

二、应收账款分录

1.出售租赁商品房应收取但未收到的款项:

借款:应收账款

贷:主营业务收入:

应缴税费-应缴增值税

2.转让材料应收取的未收款项:

借款:应收账款

贷:其他营业收入:

应纳税-应纳增值税(销项税)

3.收回款项时:

借:银行存款

贷款:应收账款

三、坏账准备分录

坏账准备:

借:信用减值损失

贷款:坏账准备

1.坏账发生时:

借:坏账准备

贷:应收账款

2.收回转销的应收账款:

借款:应收账款

贷款:准备坏账

借:银行存款

贷款:应收账款

四、应收票据分录

1.商品房销售收到的商业汇票:

借:应收票据

贷:主营业务收入:

应纳税-应纳增值税(销项税)

2.商业汇票到期:

(1)无息商业汇票到期:

借:银行存款

贷:应收账款

(2)有息商业汇票到期:

借:银行存款

贷款:应收票据

五、预付账款分录

1.预付给承包商的工程款和备料款:

借款:预付款-预付款

贷款:银行存款

(一)将承包单位作为备料资金抵销的材料:

借款:预付款-预付款

原料:原料

(2)企业与承包商按月或按季结算工程时:

借:开发成本

贷款:应付账款-应付工程款

(3)同时,预付工程款和备料款从应付工程款中扣除:

借款:应付账款-应付工程款

贷款:预付款-预付款

银行存款补偿余额:

借款:应付账款-应付工程款

贷款:银行存款

2.预付给供应商的材料价格:

借款:预付款-供应商预付款

贷款:银行存款

(1)材料验收入库,预付款扣除应付款:

借款:应付款-应付款

贷款

(2)银行存款补偿余额:

借款:应付款-应付款

贷款:银行存款

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